Tiny House – Bauen, Versicherung & mehr

Tiny Houses, die für Wohnzwecke genutzt werden, unterliegen denselben baurechtlichen Bestimmungen wie herkömmliche Wohngebäude. Dabei spielt die Größe des Hauses keine Rolle.

Auch, ob das Haus mobil ist, ist nicht ausschlaggebend. Jedes Haus, das dauerhaft bewohnt werden soll, benötigt eine Baugenehmigung, ganz egal ob es über Räder verfügt oder nicht.

Vor dem Bau müssen Sie also einen entsprechenden Bauantrag inklusive aller notwendigen Unterlagen einreichen. Dieser Antrag muss sowohl vom Antragsteller selbst als auch von einer Person mit Bauvorlageberechtigung – einem Architekten, Zimmermann o. ä. – unterzeichnet werden.

Während des Baus müssen selbstverständlich alle Vorschriften der Landesbauordnung eingehalten werden. Eine Küche und ein Badezimmer sind beispielsweise Pflicht.

Wer eine Photovoltaikanlage installieren möchte, braucht auch hierfür eine Genehmigung. Ein Energieausweis ist hingegen für Häuser unter 50 qm Wohnfläche nicht notwendig.

Wie auch ein normalgroßes Haus, dürfen auch Tiny Häuser nicht überall gebaut werden. Sie können es also nicht einfach in einen Wald oder auf eine freie Fläche setzen.

• Laut Flächennutzungsplan sind auch für Minihäuser Wohn- und Mischgebiete vorgesehen.
• Gibt es beispielsweise einen Bebauungsplan der Stadt, so sollte Ihr Bauvorhaben dazu passen.
• Das gleiche gilt für eine Satzung zur Ortsgestaltung. Dabei sind besonders Einzelheiten wie die Dachform oder die Traufhöhe Ihres Hauses wichtig und müssen zum Gesamtbild passen.
• Zusätzlich muss Ihr Baugrundstück erschlossen sein, also an das Wegenetz sowie die Kanalisation und Netze der öffentlichen Versorger für Gas, Wasser und Elektrizität angeschlossen sein.

Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie Ihr Tiny House auch autark betreiben können.

Ob Sie Ihr Tiny House bauen lassen oder selbst bauen, liegt ganz bei Ihnen. Mit etwas handwerklichem Geschick ist es möglich sein Minihaus selber zu bauen.

• Baupläne diverser Hersteller findet man im Internet – die Downloads sind allerdings meist kostenpflichtig.
• Auch auf Youtube oder bei den Herstellern selbst findet man oft Video-Tutorials und Bauanleitungen für Tiny Houses.
• Wer auf Nummer Sicher gehen will, fragt am besten einen Architekten oder Zimmermann im Freundes- und Bekanntenkreis.
  

Aufgrund der wachsenden Nachfrage gibt es mittlerweile auch in Deutschland einige kommerzielle Anbieter von Tiny Houses.

Von Basismodulen bis hin zu individuell konfektionierten Häusern bieten viele Hersteller eine große Auswahl und verschiedene Möglichkeiten sich bei Design und Ausstattung in den Hausbau einzubringen.

Die meisten Fertighäuser (Modulhäuser), die klassischerweise aus Holz gebaut werden, werden schlüsselfertig bis an den endgültigen Standort geliefert.

Viele Hersteller bieten auch ein Probewohnen in ihren Tiny Häusern an. So können Sie schon vor dem Bau ein Gefühl für Ihr Minihaus bekommen.